Le contexte

La résidence Natural Square à Lyon 7 faisait partie des premières résidences équipées par Ouba pour la gestion de ses espaces partagés et de ses boîtes à colis connectées.

Modèle de financement initial : Le promoteur immobilier ICADE avait pris en charge l'intégralité des coûts de déploiement, le matériel ainsi que 2 ans d'abonnement à la plateforme Ouba. Un modèle gagnant-gagnant permettant aux résidences neuves de bénéficier d'espaces partagés opérationnels dès la livraison, sans frais initial pour la copropriété.

Suite à la fermeture soudaine d'Ouba, la résidence s'est retrouvée avec des installations de qualité (rooftop avec cuisine équipée, local outillage, salle commune, chambre d'hôte) mais totalement inutilisables.

Face à des devis de remplacement dépassant 30 000 € et l'absence de solutions compatibles avec le matériel existant, j'ai développé CoproResa : une plateforme complète et professionnelle.

Les 4 espaces partagés

Chaque lieu dispose de son propre système d'accès et de réservation

Rooftop

Vue panoramique sur Lyon, cuisine complète équipée, sanitaires privatifs, écran plat, mobilier extérieur

Réservation à la nuitée Accès par code PIN

Local outillage

Outils partagés pour bricolage, jardinage, petit entretien. Inventaire géré via l'application.

Accès par code PIN Gestion d'inventaire

Salle commune

Espace de réception pour événements privés, réunions de copropriété, fêtes familiales.

Réservation demi-journée Payant

Chambre d'hôte

Logement complet pour accueillir famille et amis.

Réservation à la nuitée Payant

Résultats en 10 mois

Depuis la remise en service en août 2025, suite à la fermeture de l'ancien prestataire en avril 2025 — chiffres au 19 mai 2026

Espaces partagés

Rooftop, outillage, salle commune, chambre d'hôte

119

Réservations confirmées

En 10 mois (depuis août 2025)

7 055 €

Revenus générés

Virés sur le compte copropriété

4 883 €

Bénéfices nets

Après déduction des coûts de ménage (2 172 €)

Bénéfices pour la résidence

0 € de matériel à racheter

Économie de plus de 30 000 € comparé aux devis de remplacement

Revenus récurrents

Monétisation des espaces premium pour financer l'entretien

Sécurité renforcée

Codes d'accès temporaires uniques, traçabilité complète

Résidents satisfaits

Réservation simple, accès facile, pas de conflits d'usage

La parole au syndic

Nicolas Briot gère la résidence Natural Square pour le compte de Foncia. Son retour après plusieurs mois d'exploitation.

« Une réelle valeur ajoutée : un cadre de gestion moderne, transparent et efficace. »

Après plusieurs mois d'utilisation, nous pouvons confirmer, en qualité de syndic d'une copropriété où la plateforme est mise en place, que cette dernière constitue un outil particulièrement intéressant pour la gestion des espaces partagés de la résidence.

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D'un point de vue syndic, l'application est intuitive, fluide et particulièrement riche en fonctionnalités. Elle offre une visibilité complète sur l'activité de la résidence, tant pour les réservations des espaces communs (rooftop, chambre d'hôtes, salle de réunion) que pour la gestion des box connectés.
Les tableaux de bord et statistiques permettent notamment de suivre avec précision les taux de réservation, les annulations, les recettes générées, les flux financiers ainsi que les différents indicateurs d'utilisation. Cette transparence facilite le suivi de l'activité et permet d'apporter des éléments objectifs lors des échanges avec le conseil syndical et les copropriétaires.
La centralisation des informations, associée à des outils de reporting complets, contribue à professionnaliser la gestion de ces équipements tout en simplifiant les tâches administratives liées à leur exploitation.
De manière générale, la plateforme apporte une réelle valeur ajoutée à la résidence en offrant un cadre de gestion moderne, transparent et efficace.

Nicolas Briot

Gestionnaire de copropriété — Foncia

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Résidence Natural Square Lyon 7ème