Espaces inutilisés = charges en hausse
Ménage, entretien, réparations : sans revenus, les espaces partagés deviennent un poids financier permanent sur les charges de copropriété. Les copropriétaires se plaignent, le syndic porte la responsabilité.
Pour les syndics de copropriété
Gérez vos espaces partagés sans charge pour la copropriété
CoproResa transforme les espaces partagés de vos résidences en source de revenus autonome. Virement direct sur le compte copropriété, traçabilité complète, conformité AG. Vous n'avez rien à gérer au quotidien.
Ils gèrent déjà leurs espaces partagés avec CoproResa
Foncia, Evotion et in'li (Groupe Action Logement) gèrent les espaces partagés de leurs résidences avec CoproResa.
Les défis que vous rencontrez au quotidien
Des problèmes concrets que CoproResa résout avec un modèle éprouvé
Plaintes résidents et conflits
Tapages nocturnes sur le rooftop, monopolisation de la salle commune, dégradations anonymes. Sans encadrement ni responsabilisation, c'est le syndic qui reçoit les plaintes et doit gérer les conflits.
Gestion manuelle chronophage
Cahier de réservation papier, remise de clés, suivi des paiements par virement manuel. Temps passé sur des tâches sans valeur ajoutée alors que le portefeuille de résidences s'agrandit.
Ce que CoproResa change pour les syndics
Une conciergerie connectée qui résout le problème des espaces partagés sans vous ajouter de travail
Virement direct sur le compte copropriété
Les revenus des privatisations sont encaissés via Stripe et virés sur le compte bancaire de la copropriété — l'argent ne transite jamais par un compte CoproResa. Traçabilité comptable totale.
Zéro gestion quotidienne
Le conseil syndical gère en autonomie (tarifs, quotas, événements). Le syndic n'a rien à faire au quotidien : plus de clés à remettre, plus de cahier à vérifier.
Traçabilité et conformité AG
Tableau de bord avec l'historique complet : qui a réservé, quand, combien a été payé. Des données consultables pour préparer votre bilan d'assemblée générale.
Autofinancement prouvé
Natural Square Lyon 7 : 8 181 € de revenus en 12 mois, couvrant largement la licence et les frais de ménage. Le modèle s'autofinance dès la première année.
Des espaces qui restent en service
Les recettes des réservations contribuent à financer l'entretien et à maintenir les espaces en service. Les règles d'usage se définissent avec la copropriété.
La parole à un syndic
Nicolas Briot, gestionnaire Foncia, après plusieurs mois d'exploitation.
« Une réelle valeur ajoutée : un cadre de gestion moderne, transparent et efficace. »
En production depuis juillet 2025
Résidence Natural Square, Lyon 7
À Natural Square (Lyon 7ᵉ), les revenus des espaces partagés couvrent la licence et les frais de ménage — sans charge de travail supplémentaire pour le syndic.
Voir le cas client complet- 8 181 €
- encaissés en 12 mois
- 5 841 €
- nets reversés à la copro, après ménage
- 162
- réservations
Données réelles — bilan d'AG, juil. 2025 → juin 2026
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que vous vous posez
Comment présenter CoproResa en assemblée générale ?
Nous fournissons un dossier complet clé en main : présentation du fonctionnement, projection de revenus basée sur Natural Square, détail des coûts et du modèle d'autofinancement. Vous pouvez aussi organiser une démo live en AG. Pour le cadre juridique et les majorités de vote, voir notre guide louer une partie commune de copropriété.
Combien coûte CoproResa pour la copropriété ?
La licence démarre à 4 000 € HT/an et le tarif dépend du nombre d'espaces partagés à gérer et du nombre de logements de la résidence. Mais le modèle est conçu pour s'autofinancer : à Natural Square Lyon 7, les revenus des privatisations ont atteint 8 181 € en 12 mois, couvrant largement la licence plus le ménage et la maintenance.
Le déploiement est-il long et complexe ?
Prévoyez environ 4 semaines pour la mise en service de la plateforme. Nous configurons les espaces, les tarifs et les accès, puis accompagnons la prise en main par le conseil syndical. Le calendrier des éventuels travaux est précisé avec votre installateur.
Les résidents doivent-ils installer une application ?
Non. CoproResa est une webapp accessible depuis n'importe quel navigateur mobile. Pas d'app à télécharger : les résidents créent leur compte en ligne, puis réservent après validation de leur accès à la résidence.
Comment les revenus sont-ils reversés à la copropriété ?
Via Stripe Connect, les paiements des résidents sont virés directement sur le compte bancaire de la copropriété. Le syndic peut consulter les réservations et les recettes dans le tableau de bord. Aucune commission cmdAI n'est prélevée sur les réservations ; les frais Stripe s'appliquent.
CoproResa remplace-t-il une conciergerie traditionnelle ?
CoproResa n'est pas un service de conciergerie classique avec gardien ou prestataire sur place. C'est une conciergerie connectée : la plateforme gère automatiquement les réservations, l'accès sécurisé et les paiements pour vos espaces partagés. Le résultat est comparable — des espaces bien gérés et entretenus — mais sans le coût d'un gardien ou d'un prestataire permanent.
Peut-on aussi supprimer les remises de clé du local fibre ?
Oui. À chaque raccordement, le résident doit emprunter la clé du local technique, souvent contre un chèque de caution : notre syndic Foncia compte entre 2 et 6 demandes par semaine pour un seul immeuble. Le module Accès de CoproResa remplace cette remise de clé par un code temporaire délivré à la réservation en ligne, avec un journal des accès horodaté. Voir l'accès au local fibre en copropriété.
Guides pratiques pour votre copropriété
Des guides écrits pour préparer une décision en assemblée générale, fondés sur le cadre légal et sur des chiffres réels de résidences équipées.
Cadre juridique
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